Til startsiden

Kommunens byggesaksavdeling behandler søknader etter plan- og bygningsloven. Dersom du har spørsmål til lovverket eller utfylling av søknad kan du ta kontakt med oss enten ved et uformelt møte eller ved en forhåndskonferanse

Fra 1. mai 2013 får du post fra byggesaksavdelingen på e-post
Fra 1. mai vil vi kun besvare brev og søknader via e-post dersom du har oppgitt din e-post adresse. Våre brev vil ha en digital signatur. Er e-post adressen ikke oppgitt vil du få svar via vanlig postgang. Bruk av e-post går raskere og er mer miljøvennlig. 

Sjekk om du må søke tillatelse
Før du går i gang med byggearbeider må du finne ut om tiltaket du ønsker krever at du søker om tillatelse. Se oversikt over hvilke arbeider som krever søknad.

Det er for øvrig noen byggearbeider som du selv kan utføre uten å søke tillatelse til byggesaksavdelingen. Se oversikt over hvilke arbeider som ikke krever søknad.

Legg merke til at arbeider som ikke krever søknad forutsettes at det ikke er i strid med plangrunnlaget. Informasjon om gjeldende planer får du på Servicetorget.

Hvem kan søke om tillatelse
Vanligvis skal søknader sendes inn av et ansvarlig foretak som byggesaksavdelingen skal godkjenne. Det er flere fordeler ved at ansvarlige foretak har sentral godkjenning. Se om foretaket du har valgt har sentral godkjenning.

Det er også noen mindre byggearbeider hvor du selv kan sende inn søknad og være ansvarlig. Se oversikt hvilke arbeider dette gjelder.

Bestill situasjonskart
Situasjonskart kreves i alle byggesaker.

Vi anbefaler å bestille et situasjonskart så tidlig som mulig. Situasjonskart inneholder bl.a. opplysninger om planbestemmelsene for området og kan være avgjørende i forhold til om byggearbeidet er søknadspliktig eller ikke. Planer og bestemmelser er også tilgjengelige på Servicetorget.

Søke tillatelse
Søknaden kan sendes inn elektronisk via ByggSøk eller en kan fylle ut skjema på papir og sende til byggesaksavdelingen. Alle skjema for utfylling på papir finner du her.

Behøver du rettledning til utfylling av byggesøknader kan du besøke Servicetorget. Her får du hjelp til å avgjøre hva slags skjema du skal sende inn og hva som må undersøkes i forkant. Her får du også alle nødvendige skjema, byggekart og planer. 　

Saksbehandling i kommunen
Vi har som målsetting å behandle byggesaker på fire uker fra komplett søknad er mottatt. Tidsfrister for vår behandling finner du i plan- og bygningsloven § 21-7 og i SAK10 § 7-1.

Dersom det er mangler i søknaden vil vi sende ut et brev om manglene.

Ansvar for byggearbeidet
Når det er gitt byggetillatelse kan byggearbeidene starte. I saker hvor det ikke kreves ansvarlig foretak vil du selv være ansvarlig for at alt arbeidet blir utført i henhold til plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter og plangrunnlag.

Når kan du ta byggverket i bruk
Når byggverket er ferdig og før det kan tas i bruk må du eller ansvarlig søker sende søknad om ferdigattest til byggesaksavdelingen med erklæring om at arbeidet er utført i tråd med gjeldende regelverk. Når byggesaksavdelingen har gitt ferdigattest kan byggverket tas i bruk. 

Byggesaksavdelingen vil normalt ikke utføre kontroll av byggearbeidet. Gjennom tilsyn tas det stikkontroll i enkelte saker på byggeplassen. Byggesaksavdelingen fører primært tilsyn med foretakene med gjennomgang av systemer og rutiner.

Nyttige lenker
Byggeregler på ett sted – Direktoratet for byggkvalitet
Plan- og bygningsloven
Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10) med veiledning
Forskrift om byggesak (SAK10) med veiledning
Byggesak informasjon fra Kommunal- og regionaldepartementet