Gebyrregulativ for saksbehandling av detaljplaner, mindre endringer, dispensasjoner og konsekvensutredninger.
Vedtatt av Stavanger bystyre 10.12.2012, gjeldende fra 01.01.2013
1 REGULERINGSPLANER:
Samlet gebyr blir summen av A, B og eventuelt C og D. Beregningsgrunnlaget er arealet av planområdet (både over og under terreng) som fremmes til behandling. Gebyret regnes ut fra maks. utnyttelse som planen gir mulighet for.
A Gebyr etter planområdets areal:
1.1 For arealer t.o.m. 2 000 m2: 53 900 kr
1.2 For arealer over 2 000 m2 t.o.m. 5 000 m2: 72 600 kr
1.3 For arealer over 5 000 m2 t.o.m. 10 000 m2: 90 750 kr
1.4 For arealer over 10 000 m2 t.o.m. 20 000 m2: 121 000 kr
1.5 For arealer over 20 000 m2 betales et tillegg
for hvert påbegynt arealintervall på 1 000 m2: 1 650 kr
B Gebyr for bebyggelse:
Det skal betales tilleggsgebyr for bebyggelse i planområdet. Både eksisterende bebyggelse som skal bli stående og ny bebyggelse skal regnes med. Det skal betales gebyr for arealer som ligger både over og under terreng. Arealet beregnes i tråd med NS 3940 og skal foreligge ved søknad.
1.6 For hver påbegynt 100 m2 bruksareal (BRA): 900 kr
C Endringsgebyr:
Kultur og byutvikling kan kreve et tilleggsgebyr dersom:
1.7 Forslagstiller fremmer endringsforslag underveis: 30 % av gebyr
Med endringsforslag forstås endringer som ikke krever ny varsling av planoppstart.
D Konsekvensutredninger:
For planer som faller inn under forskrift om konsekvenutredninger (§ 4.1 og § 4.2 i plan- og bygningsloven), skal det betales et tilleggsgebyr som tilsvarer 75 % av satsen for selve reguleringsplanen, jf. avsnitt 1.
2 MINDRE ENDRINGER
2.1 Ny atkomst, eller flytting av eksisterende/regulert atkomst: 5 750 kr
2.2 For arealer t.o.m. 2 000 m2: 20 210 kr
2.3 For arealer over 2 000 m2 til og med 5 000 m2: 33 600 kr
2.4 For arealer over 5 000 m2 til og med 10 000 m2: 54 000 kr
2.5 For arealer over 10 000 m2: 67 500 kr
Tilleggsgebyr:
For saker der kommunen må utarbeide/bearbeide plankart/bestemmelser: 3 500 kr
For saker der kommunen må gjennomføre tilleggshøring: 3 500 kr
3 DELESØKNADER
A. Delesaker/grensejusteringer
Fradeling av ny(-e) tomt(-er) fastsatt i plan.
Grensejusteringer/makebytte i tråd med plan (maks 5 % endring av minste involverte eiendom)
3.1 Per tomt/areal som søkes fradelt: 8 700 kr
3.2. Ved deling av flere tomter i samme søknad der delelinje er påtegnet i plan gis det 50 % rabatt i forhold til pkt 3.1 fra 2. t.o.m. den 10. berørte tomt. Gebyrfritt fra tomt 11.
B. Delesak som krever mindre reguleringsendring eller dispensasjon
Fradeling av ny(-e) tomt(-er) som krever endring av plan. For eksempel endrede tomtegrenser, innregulering av ny/felles avkjørsel eller justering av formålsgrenser.
Fradeling av ny(-e) tomt(-er) som krever dispensasjon fra plan.
3.3 Per tomt som søkes fradelt: 17 750 kr
Tilleggsgebyr:
For saker der kommunen må utarbeide/bearbeide plankart/bestemmelser: 3 500 kr
For saker der kommunen må gjennomføre tilleggshøring: 3 500 kr
4 DISPENSASJONER
5.1 Saker som fremlegges for kommunalstyret: 17 750 kr
5.2 Saker til administrativt vedtak: 8 700 kr
5 ANNET
Urimelig gebyr
Hvis gebyret anses å bli åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader kommunen har hatt med saken, eller anses urimelig av andre grunner, kan kommunen v/direktør for Kultur og byutvikling fastsette passende gebyr.
Klageadgang
Gebyrfastsettelsen i den enkelte sak kan ikke påklages der gebyrregulativet følges. Direktørens avgjørelse av søknad om reduksjon av gebyr kan påklages etter reglene i forvaltningsloven.
For utregning av areal, se Norsk Standard NS 3940.