Avstandskrav mellom bygninger/konstruksjoner og kommunale vann- og avløpsledninger

Ved søknad etter Plan- og bygningsloven plikter søker etter §29-4 å opplyse om minsteavstand mellom tiltaket og offentlig ledning slik at kommunen kan vurdere eventuell konflikt med vann- og avløpsledninger. I Stavanger kommune legges VA-norm til grunn for vurdering av avstand til offentlig ledning.

Gjeldende vann- og avløpsnorm for Stavanger kommune sier følgende om avstand mellom kommunale vann- og avløpsledninger og bygninger/konstruksjoner:

Hovedledninger skal ikke ligge nærmere hus eller andre konstruksjoner enn 4,0 meter.

Dersom hovedledninger må ligge nærmere enn 4,0 meter må et av følgende tiltak gjøres:

• Støpe en vertikal sikringsmur minimum 0,5 meter under bunn av underste ledning.

• Eventuell innstøping av ledning eller bruk av varerør skal avklares særskilt med VA-ansvarlig i kommunen.
• Føre ned fundamentet på bygning og/eller installasjoner minimum 0,5 meter under bunn av underste ledning.

Bygging nærmere enn 4,0 meter må avklares med VA-ansvarlig, og beskrivelse med tegninger må være godkjent før arbeidet igangsettes. Vannledninger større enn Ø = 300 mm skal behandles spesielt.

Absolutt minimumsavstand mellom bygninger og hovedledninger er 2,0 meter.

Det skal ikke plantes trær slik at de kommer i konflikt med framtidig drift, vedlikehold og fornyelse av ledningsanlegget.

Bygging nærmere enn fire meter skal altså være godkjent av Vann- og avløpsverket før igangsetting. For at det skal kunne gis dispensasjon må det foreligge en søknad om dispensasjon fra avstandskravet.

For at Vann- og avløpsverket skal kunne behandle en dispensasjonssøknad kreves en enkel søknad som minst inneholder:

1. En kort tekstlig beskrivelse av tiltaket med begrunnelse for hvorfor tiltaket må plasseres slik at det kommer i konflikt med ledningsnettet
2. Kartskisse som tydelig angir tiltakets plassering og minste avstand mellom ledning og bygning/konstruksjon
3. Beskrivelse, ev. med skisse, av sikringstiltaket som iverksettes  

Søknaden sendes per epost til post.vaforvaltning@​stavanger.kommune.no

Forvaltningsloven setter frister for behandling av slike henvendelser. Ved korrekt utformet søknad som inneholder de nødvendige opplysningene vil man imidlertid i de fleste tilfeller få svar innen 5 virkedager.