Nye grep i kommuneplanens arealdel

Strategiske grep i kommuneplanens arealdel ble lagt fram for utvalg for by- og samfunnsutvikling 26. mars 2026. Her er saksfremlegget. 

Plankartet på en ny måte

Forslag til plankart følger et nytt prinsipp som er tatt i bruk av de andre storbyene i Norge. Plankartet deles inn i plansoner som utdyper føringer fra arealstrategikartet.

Utbyggingen skal skje innenfra og ut basert på sentre langs bussveien, med utgangspunkt i senterstrukturen og gjennomføringsområder som er definert i arealstrategien.

Her er en kartfortelling om hvordan arealstrategien blir "oversatt" til et nytt kommuneplankart  

Prinsippet for ny soneinndeling av plankartet er basert på erfaringer fra Bergen, Oslo og Trondheim kommune, som alle bruker en soneinndeling av plankart i gjeldende KPA. Erfaringene fra Oslo, Bergen og Trondheim viser at bruk av dette gir et mer målrettet og presist styringsverktøy for arealutviklingen. 

Bestemmelsene skal bli lettere å forstå

For plansonene vil det i tilhørende bestemmelser bli gitt ulike rammer for utvikling avhengig av sentralitet og ønsket utforming, med tanke på type bystruktur og tetthet. 

Hovedhensikten med arbeidet med bestemmelsene er å gjøre dem lettere å forstå og bruke, gi dem en tydeligere struktur, forenkle og forkorte, og kvalitetssikre at de er  lovlige. Det er også et mål å koble bestemmelser og retningslinjer bedre sammen med plankart, planbeskrivelse, arealstrategi og kommuneplanens samfunnsdel.

Mange av intensjonene i dagens bestemmelser står seg, men det er behov for å gjøre endringer i enkelte tema og krav som stilles. Kommunen har høye ambisjoner om klima- og naturnøytralitet som må omsettes til praktisk gjennomførbare og juridisk holdbare bestemmelser og retningslinjer.  

Hva er neste steg i planprosessen?

Hvilke grep kommunedirektøren endelig anbefaler, vil bli presentert når planforslaget legges frem for politisk behandling sommeren 2026.