Bod, uthus eller drivhus

Sjekk hvilke regler som gjelder for din eiendom

Planlegger du bod, uthus, drivhus eller lekehytte i hagen? Aller først anbefaler vi at du setter deg inn i hvilke regler som gjelder for din eiendom. 

På byggutenasoke.no kan du trykke deg gjennom en brukervennlig veileder og finne ut om du må sende byggesøknad til kommunen eller ikke. 

Du trenger ikke søke hvis...

• hverken samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er over 50 kvadratmeter
• det er minst 1 meter til nabogrensen
• bygningen er frittliggende og minst 1 meter fra andre bygninger på eiendommen
• maks gesimshøyde er 3 meter og maks mønehøyde er 4 meter
• bygningen er på én etasje og uten kjeller
• bygningen ikke skal brukes til beboelse
• bygningen er plassert på en eiendom som allerede er bebygd
• bygningen ikke plasseres over rør og ledninger i grunnen

Alle punktene i listen ovenfor må være oppfylt for at bygningen ikke skal være søknadspliktig. I tillegg må bygningen være:

• i tråd med reguleringsplanen og bestemmelser for området du bor i
• oppført med tilstrekkelig avstand fra offentlig regulert vei
• oppført mer enn 30 meter fra midtlinjen til nærmeste jernbane-, trikke- eller t-banespor

Du må søke kommunen hvis...

det du skal bygge er mellom 50 og 70 kvadratmeter eller ikke oppfyller punktene i lista over. Slik søker du.

Dersom bygningen er over 70 kvadratmeter, eller noen skal sove eller bo der, må du få fagfolk til å søke for deg. 

Send melding når du er ferdig

Selv om du ikke må søke, må du sende melding til kommunen og opplyse om hva du har bygget, og hvor det er plassert på eiendommen. Dette er fordi kommunens digitale kart må oppdateres.

Når bygget er ferdig skal du sende e-post til postmottak.bos@​stavanger.kommune.no, brev eller levere dokumentene direkte i skranken til Innbyggerservice, og du må legge ved følgende dokumentasjon:

• Byggesaksblankett 5188
• Situasjonskart som viser plassering og størrelse
• Eventuelt plan-, snitt- og fasadetegninger