Skal du søke om unntak fra tekniske krav?

Det er mulig å søke om dispensasjon eller unntak fra tekniske krav gitt i Byggteknisk forskrift (TEK17). Dersom du skal gjøre noe i eksisterende bygg kan du søke om unntak fra tekniske krav etter plan- og bygningsloven, mens dersom du skal bygge et nytt bygg og du ikke klarer å oppfylle alle tekniske krav må du søke om dispensasjon. Dispensasjon må behandles etter kriteriene vist til på denne siden.

Søknad om unntak fra tekniske krav behandles etter plan- og bygningsloven § 31‑4. Kommunen skal vurdere om det er forsvarlig å gi unntak, blant annet ut fra sikkerhet, helse og miljø. Vurderingen bygger på begrunnelsen du som søker legger fram, og det er derfor viktig at den er tydelig og godt dokumentert.

Kommunen kan gi helt eller delvis unntak fra kravene. Selve løsningene som følger av unntaket blir derimot ikke godkjent av kommunen. Ansvarlig søker eller ansvarlig foretak har ansvaret for å prosjektere og dokumentere at løsningen er forsvarlig og følger regelverket.

Ved søknad om unntak fra tekniske krav må det derfor sendes inn følgende:

• Informasjon om hvilke bestemmelser i TEK17 det søkes om unntak for.
• Informasjon om avviket som medfører at det søkes om unntak.
• Hvilke kompenserende tiltak som er gjort.
• Videre må det sies noe om det som skal vektlegges ved kommunens vurdering
  • byggverkets alder, formell vernestatus, type, formål, plassering, varigheten av tiltaket og nåværende tekniske tilstand
  • forhold som kan redusere negative konsekvenser ved at det gis unntak
  • fordeler som oppnås med tiltaket
• Til slutt må det foreligge en konklusjon hvor det fremgår hvorfor det vurderes at det vil være forsvarlig ut fra sikkerhet, helse og miljø å gi det omsøkte tiltaket.

Dersom du trenger hjelp til å vurdere om det er nødvendig med søknad om unntak eller dispensasjon fra tekniske krav må du ta kontakt med et ansvarlig foretak eller fagfolk som kan hjelpe deg.