Hva skal du bygge?

Illustrasjon fra DIBK om de ulike lagene av planer som bestemmer hva du kan bygge på eiendommen din.

Hvorfor kan jeg ikke gjøre hva jeg vil med min egen eiendom?

Før du bygger noe i hagen eller endrer på huset ditt, må du sjekke hva som er tillatt. Selv et lite byggeprosjekt kan ha konsekvenser for omgivelsene. Derfor må du sette deg inn i regler, planer og bestemmelser som gjelder for din eiendom.

Usikker på hva som er lov, eller hvordan du går fram? Du kan sende spørsmål til byggesaksavdelingen via dette skjemaet.

Områder du må være spesielt oppmerksom på

Dersom du har eiendom i LNFR-område, i 100-metersbelte langs sjø- og vassdrag, i et enhetlig utbygd område eller i trehusbyen gjelder det særlige regler. Du finner veiledning og informasjon på denne siden.

Bod, uthus eller drivhus

Sjekk om du må søke tillatelse for å bygge bod, uthus, drivhus, lekehytte, pergola og lignende.

Hagehus

Hagehus er en liten bolig som deler hage med huset som står på tomten fra før.

Påbygg og underbygg

Påbygg er når du utvider bygningen oppover som en ekstra etasje eller lignende. Underbygg er for eksempel å grave ut kjeller.

Tilbygg

Tilbygg er når du utvider husets fotavtrykk, det vil si grunnflaten på huset ditt.

Garasje

Sjekk om du må søke tillatelse for å bygge garasje. Dersom du må søke finner du informasjon her.

Badstue eller sauna

Her får du en kort oversikt over hva som gjelder dersom du ønsker å sette opp en badstue eller sauna.

Skal du bygge landbruksbygg?

Dersom du skal bygge ny driftsbygnings, redskapshus eller lignende på ditt gårdsbruk må du søke om dette. Her finner du veiledning om hva du særlig må redegjøre for i slik søknad.

Rive bygg

Her finner du informasjon om hva som er søknadspliktig å rive.

Endre terreng

Tilføre eller fjerne grus, singel eller jordmasse

Platting og terrasse

Skal terrassen være mer enn 0,5 meter over terrenget? Da må du søke.

Gjerde, levegg eller støyskjerm

Her finner du informasjon om når det er søknadspliktig å oppføre gjerde, levegg eller støyskjerm og forskjellen på disse tiltakene.

Forstøtningsmur

Sjekk om du må søke om tillatelse for å oppføre mur på din eiendom og hvilke krav som stilles til muren.

Bruksendring

Når hele eller deler av en bygning skal brukes til annet formål enn tidligere, er dette som regel søknadspliktig. Det finnes noen unntak som ikke er søknadspliktige.

Hybel og leilighet i eksisterende bygg

Her finner informasjon om forskjellen mellom hybel og leilighet og søknadsprosess for etablering av dette.

Fasadeendring

Endring av fasade, nye vinduer, solcelleanlegg, nytt kledningsmateriale

Planlegger du solceller på taket?

De fleste steder kan du montere solcellepanel uten å søke først. Men hvis du bor i et verneområde, eller i et område med mange like hus, må du søke kommunen om tillatelse.

Skorstein og ildsted

Du må søke kommunen før du gjør noe med pipen, og nytt ildsted skal alltid meldes inn til brannvesenet.

Plassering av varmepumpe

Må du søke om å få plassering varmepumpe på huset ditt? Og hvor på huset bør utedelen av pumpen plasseres?

Skilt og reklameinnretninger

Her finner du informasjon om søknadsplikt for skilt og reklameinnretninger.

Parabolantenne

Oppføring av parabolantenne kan være søknadspliktig.

Skal du dele eiendommen din?

Dersom det ikke er regulert inn deling i plan vil dette kreve noen særlige vurderinger. Du finner veiledning på denne siden.

Skal du drive næring?

På denne siden forteller vi litt om bruksendring og næringslokaler.

Skal du søke om unntak fra tekniske krav?

Dersom det du vil gjøre ikke oppfyller de tekniske kravene, må du søke om enten unntak eller dispensasjon fra disse. Her finner du informasjon om hvordan du søker om unntak.

Ikke bare-bare å gjøre hytta om til bolig

Stavanger kommune opplever økt pågang fra hytteeiere som ønsker å gjøre fritidsboligen sin om til bolig, for å få strømstøtte. Dette er ikke så enkelt som mange tror.

Felle, fjerne eller beskjære trær

Her finner du informasjon og søknadsskjema for trefelling og vegetasjonsrydding.