Platting og terrasse

Det første du må gjøre, er å sjekke hvilke regler som gjelder for eiendommen din. Søk opp adressen din på dette kartet og finn reguleringsplan og bestemmelser i vinduet på høyre side. Dersom eiendommen er regulert til byggeområde, kan du gå videre med terrasseplanene.

Hvor høy skal terrassen være?

Dersom terrassen/plattingen er lavere enn 0,5 meter over ferdig planert terreng, trenger du ikke å søke, og det holder å gi naboen beskjed "over hekken" før du går i gang med byggingen. 

Ta gjerne denne testen for å sjekke hva du kan bygge uten å søke kommunen. Obs - terrasse lavere enn 0,5 meter over terreng kan i noen tilfeller være søknadspliktig, for eksempel i uregulerte områder i 100-metersbeltet.

Høyere enn 0,5 meter over bakken? Da må du søke før du bygger

Dersom terrassen, eller deler av den, kommer høyere enn 0,5 m over terrenget, må du sende søknad til kommunen før du bygger. I tillegg må du være oppmerksom på at:

• terrassen teller med i "bebygd areal", det vil si hvor mye du totalt har lov til å bygge på tomten. Dersom tomten din allerede er maks utbygd, kan du ikke bygge terrasse. 
• hvis terrassen kommer nærmere enn 4 meter fra nabogrensen, må du ha skriftlig samtykke fra naboen. Kommunen vil uansett gjøre en totalvurdering av søknaden. 
• innenfor trehusbyen er reglene strengere enn andre steder.
• terrassen må ikke overskride byggegrense mot vei, jernbane, friområde, sjø med mer. Eventuelt kan du søke om dispensasjon.

Terrasser som er høyere enn 0,5 meter over terreng kan i enkelte tilfeller være unntatt søknadsplikt, forutsatt at det ikke er i strid med tillatt utnyttelsesgrad, byggegrense, avstand til nabo etc. 

Slik søker du

Skal du ha levegg i tillegg? Les mer om levegger her.