Sjekk hvilke regler som gjelder for din eiendom

Kort fortalt

På arealplaner.no kan du finne ut hvilke regler som gjelder for din eiendom.
Reguleringsplanene gir informasjon om du kan bygge, hvor høyt, hvor tett og hvor på eiendommen din du kan bygge.
På kommunekart.com kan du søke opp din eiendom og finne plankartet som gjelder for din eiendom.
Er du usikker på hva som er innafor? Du kan stille spørsmål til byggesaksavdelingen via dette skjemaet.
Dersom det du vil gjøre ikke er i tråd med plangrunnlaget må du søke om dispensasjon. Du finner mer informasjon på denne siden.

Finn planene for din eiendom

Gå til arealplaner.no og skriv inn adressen din, eller velg «Planer for min posisjon». Da får du opp alle planer som gjelder for området.

Kommuneplanens arealdel gjelder for hele Stavanger, og gir overordna føringer for alle deler av kommunen.
En detaljregulering (se rød firkant vi har lagt inn på skjermbildet under) gir mer detaljerte føringer for bebyggelsen i et område.

Skjermbilde fra arealplaner.no som viser at bestemmelsene ligger øverst i listen over dokumenter som tilhører planen.

Finn regler og bestemmelser

Når du velger en av planen i listen, får du tilgang til plankart og bestemmelser, og andre dokumenter som er relevante for denne planen.

For å finne formålet i planen: Klikk på kartet oppe til høyre i bildet: «Se kartdetaljer». Da får du opp kartet i større format. Ved å peke på flatene, får du opp arealformålet i boks på venstre side. Slik kan du se om området er regulert til f.eks. bolig eller næring.

Bestemmelsene finner du ved å trykke på den grønne knappen «Gå til plandetaljer».

Skjermbilde fra arealplaner.no som viser at bestemmelsene ligger øverst i listen over dokumenter som tilhører planen.

Du kan også finne informasjon om planen som gjelder for din eiendom på kommunekart.com. Når du søker opp adressen eller gårds- og bruksnummer, får du opp et kart som viser eiendommen din, og kan huke av i menyen til høyre for å få opp reguleringsplankart og kommuneplankart. Dette kan være nyttig når du vil vite hvilke rammer som gjelder før du søker om tiltak eller planlegger endringer på eiendommen. Du finner mer bruker veiledning på Generelt om kommunekart.

Dersom du er i tvil om hvilke regler som gjelder for din eiendom kan du sende inn en henvendelse via dette skjemaet.

Hvis du har planer om å bygge noe som ikke er i tråd med bestemmelsene, må du søke kommunen om dispensasjon. Dette finner du mer informasjon om på denne siden.

Se også denne siden dersom eiendommen din ligger i LNFR-område, og denne siden dersom eiendommen din ligger i 100-metersbelte mot sjø, for veiledning om de særlige regler og restriksjoner som gjelder.

Her kan du lese mer om hvordan du kan forstå reguleringsplanen

Her veileder vi deg videre i byggesøknad-prosessen.