Hvordan skal dagens sykehusområde bli i framtiden?

Områdereguleringen «Våland sør» skal avklare hvordan dagens sykehustomt kan utvikles i framtiden, etter hvert som SUS gradvis flytter til Ullandhaug.  

Se film

Her kan du se en film som viser hovedgrepene i planen.

Obs: Utseendet til bygg/fasader i filmen er kun på skissenivå, for å gi et inntrykk av mulige størrelser og plassering. Endelig utforming av byggene bestemmes ikke i denne planen, men i senere detaljreguleringer.

(Klikk på YouTube-knappen for å se filmen med undertekster)

Hva handler planen om?

Målet med den nye planen er at sykehustomta utvikles fra å være «en by i byen» til å være en helhetlig og integrert del av nabolagene rundt, og en del av byen for øvrig. Planarbeidet skal bidra til at området blir mer tilgjengelig, og at det blir en klima- og miljøvennlig bydel med en ny, tydelig og stedegen identitet.  

Planforslaget legger til rette for at området kan endres over tid fra dagens sykehusbruk til boliger, kontor, ulike private og offentlige tjenester og tilbud, forretning, servering, idrett og videreføring av hotellet som er der i dag.

Ikke minst sikrer planforslaget at det blir lettere å gå og sykle gjennom området, og at det kommer nye sammenhengende parker med natur og ulike møteplasser.

Illustrasjonene som følger planforslaget, viser mange nye bygg. Samtidig viser de at flere av dagens bygninger er pusset opp og har fått en ny bruk. Slik kan vi bidra til å redusere klimagassutslipp, bevare litt av identiteten til området og kanskje spare noen kroner på å gjenbruke. Planforslaget legger nemlig til rette for at begge deler kan skje; både at bygg kan gjenbrukes, eller rives og erstattes av nye bygninger. 

Områdereguleringen avklarer om det kan bli boliger, kontorer, barnehage eller sykehjem her, hvor mye og høyt det kan bli og hvor det skal komme parker, gangveier, butikker og kafe for at det skal bli et bra nabolag her. I neste omgang vil det bli detaljplaner som bestemmer hvor mange boliger og arbeidsplasser det blir, hvilke bygg (utenom kulturminner) som blir gjenbrukt, og hvordan det kommer til å se ut om noen år.

Hva som skal skje innenfor de utbyggingsområdene som planen tilrettelegger for, vil tiden vise. For vi må ha tålmodighet: Utviklingen kommer til å skje over mange, mange år, i takt med at sykehuset flytter ut. 

Plandokumentene

Her på mittinnspill finner du planbeskrivelsen, saksinnstilling (som forklarer hovedtrekkene i planen), plankartet og de andre dokumentene som hører til planforslaget. 

Høring

Politikerne i utvalg for by- og samfunnsplanlegging hadde planforslaget på agendaen 23. oktober, og vedtok å legge planen ut på høring. Høringen pågår fra 7. november til 31. desember 2025.

Dersom du har sendt merknad vil du ikke få direkte svar, men vi oppsummerer og kommenterer alle innspillene når saken legges fram for politikerne. Navnet og adressen din vil vise i oppsummeringen. Innspillet blir offentlig tilgjengelig, og din epostadresse vil vise på einnsyn.no.  

17. november hadde vi et informasjonsmøte på Bekkefaret bydelshus. Her kan du laste ned presentasjonen som ble holdt. 

Parallelloppdrag i 2024

Under arbeidet med planforslaget inviterte vi tre arkitekt-team til å utforske hvert sitt dybdetema. Her kan du laste ned de tre mulighetsstudiene fra arkitekt-teamene.

Alle tre teamene så for seg en bilfri og grønnere bydel med en blanding av nye bygg og gjenbruk av eksisterende bygninger. Ideer fra de ulike teamene var med på å danne grunnlaget for planforslaget som nå er på høring.

Dokumenter i saken

Her finner du planforslaget som var til politisk behandling 23. oktober 2025: Se saksfremlegg og vedleggene i nederste sak i dette møtet

Andre rapporter og undersøkelser:

• De tre mulighetsstudiene fra september 2024
• Planprogrammet som ble vedtatt i oktober 2023
• Egnethetsanalyse SUS
• Sosiokulturell stedsanalyse
• Fysisk stedsanalyse fra februar 2024
• Program for parallelloppdrag
• Kulturminnegrunnlag
• Oppsummering av gjenbruksseminar

Hvorfor en områderegulering?

Områderegulering er en type reguleringsplan som brukes ved større planoppgaver der det er behov for å samordne en helhetlig utvikling, og i områder hvor det gjerne er offentlige interesser involvert. En områderegulering styres og gjennomføres av kommunen.