Tekststørrelse

PC: Hold Ctrl-tasten nede og trykk på + for å forstørre eller - for å forminske.
Mac: Hold Cmd-tasten (Command) nede og trykk på + for å forstørre eller - for å forminske.

Talende web har to lesemoduser:

Pek og lytt

Når ikonet med fingeren på er markert, leser Talende Web opp teksten du peker på, samtidig som du får en visuell tilbakemelding.

Marker og lytt

Markere teksten og deretter klikk på play-knappen for å få den opplest

Menu

  1. Hjem
  2. Bolig og bygg
  3. Seksjonering, deling og oppmåling
  4. Deling av eiendom

Deling av eiendom

Kort fortalt

  • Hvis du ønsker å dele eiendommen din i to eller flere eiendommer må du søke kommunen om tillatelse. 
  • By- og samfunnsplanlegging behandler søknaden din. 
  • Du må betale to gebyr - et for behandling av delingssøknaden, og et for oppmåling av eiendommen.

Hvem kan søke om deling?

  • Den som eier tomten kan søke om deling. Dersom det er flere eiere må alle skrive under på søknaden. Andre kan søke dersom de har fullmakt fra eier.
  • Ved dødsbo må kopi av skifteattesten følge søknaden, og underskriften må være i samsvar med attesten.
  • Når et firma er eier, må søknaden underskrives av den eller de som har fullmakt ifølge firmaattesten. Attesten må ikke være eldre enn ett år. 

Hva får du?

  • Du kan få opprettet en ny selvstendig eiendom med eget gårdsnummer og bruksnummer. Eller du kan få overført arealet til en annen eiendom.
  • Du får målt opp og merket den nye eiendomsgrensen, og får satt ned offentlige grensemerker.
  • Den nye eiendommen og grensene blir registrert i matrikkelen (eiendomsregisteret) og blir tinglyst.
  • Du får tilsendt matrikkelbrev.

Du må betale et saksbehandlingsgebyr

Gebyr dersom fradelingen er i henhold til gjeldende plan:

  • 9550 kroner for hvert areal som skal deles fra.
  • Ved deling av flere tomter i samme søknad gis det 50 prosent rabatt for hver deling, fra tomt nummer to til og med tomt nummer ti. Fra tomt nummer elleve betales det ikke gebyr.

Gebyr for deling som krever endring eller dispensasjon

For eksempel endret byggegrense, endret atkomst eller innregulering av felles vei:

  • 22 500 kroner for hvert areal som skal deles fra.
  • Ved deling av flere tomter i samme søknad gis det 50 prosent rabatt for hver deling, fra tomt nummer to til og med tomt nummer ti. Fra tomt nummer elleve betales det ikke gebyr.

Du må betale tilleggsgebyr dersom:

  • kommunen må utarbeide/bearbeide plankart/bestemmelser. Gebyret er på 3 860 kroner.
  • kommunen må gjennomføre en tilleggshøring.
    Gebyret er på 3 860 kroner.

Gebyr for gjennomføring av vedtaket

Dersom delesøknaden blir godkjent, sendes saken over til avdeling for kart og digitale tjenester som måler opp eiendommen, utarbeider matrikkelbrev og sender melding om tinglysning. Du må betale gebyr for dette arbeidet.

Gebyr for deling av en tomt under 500 m² er 23 500 kroner. For eiendommer mellom 501 og 2000 m² er gebyret 25 500 kroner. For større eiendommer er det en økning på 2200 per påbegynt dekar. 

Se oversikt over alle priser i gebyrregulativet:

Andre kostnader:

  • Tinglysing koster 525 kroner per dokument.

Før du søker

  • Undersøk om delingen er i strid med reguleringsplanen for området eller retningslinjene i kommuneplanens arealdel.
  • Dersom du i tillegg til deling søker om endring av reguleringsplan bør du ta kontakt med en fagkyndig konsulent. Eksempel på endring kan være annen hustype, nytt vegsystem, økt byggehøyde, eller økt utnyttelsesgrad. Gjeldende planer finner du i kommunekart.com.

Slik søker du

Naboliste og situasjonskart kan du hente fra kommunekart.com, eller bestille fra infoland.no. Du kan også få dem ved henvendelse til Innbyggerservice.

Send ut nabovarsel. Du kan bruke skjema for nabovarsel fra Direktoratet for Byggkvalitet (dibk.no). Naboene skal ha kopi av vedleggene som du sender til kommunen.

Fyll ut søknadsskjema ved deling av eiendom, pdf. NB, alle signaturer må fylles ut for hånd. Søknaden må inneholde følgende vedlegg:

  • Målsatt kart som viser ønsket grense med avkjørsel, atkomstvei, parkeringsløsning og uteoppholdsarealer. Målestokk 1:500 eller 1:1000. 
  • Dersom søknaden gjelder fradeling av tomt for ny bolig må du legge ved målsatt kart med gjeldende regulering som viser ønsket grense, foreslått ny bebyggelse, atkomst og uteoppholdsareal.
  • Gjenpart med kvittering for nabovarsel. Alle relevante punkter må være utfylt, og rette vedkommende må signere nederst på siden.
  • Følgebrev med redegjørelse for:
    • utnyttelsesgrad for både ny og gammel tomt
    • størrelse på både gammel og ny tomt
    • eventuelle dispensasjoner
    • prinsippløsning for nye bygg
    • avkjørsel og parkering
    • størrelsen på uteoppholdsarealene
    • eventuell atkomst over naboeiendom frem til offentlig vei
    • eventuelt dokumentert veirett over privat vei
    • eventuelle naboprotester og kommentarer til protesten
    • eventuelle forhåndsuttalelser fra andre myndigheter 

Send søknaden til postmottak.bos@stavanger.kommune.no

Veileder deling av eiendom, pdf

Last ned en veileder med detaljert beskrivelse, pdf 3,5 mb

Kontaktinformasjon

Innbyggerservice

Besøksadresse:

Olav Kyrres gate 23 4005 Stavanger

Telefon:
51 50 70 90
E-post:
innbyggerservice@stavanger.kommune.no