Forstøtningsmur

En forstøtningsmur er en konstruksjon i forbindelse med sikring eller opparbeidelse av terreng. Den kan bygges i forskjellige typer materiale, som stein, metall eller tre. Vær oppmerksom på at reguleringsplanen kan ha egne regler om hva som er tillatt.

Hvilke regler gjelder?

Utgangspunktet er at dersom muren er under 0,5 meter høy totalt, vil den ikke være et tiltak etter plan- og bygningsloven, og derfor ikke søknadspliktig. Du bør avklare plassering med nabo først. Dersom den plasseres mot vei, bør plasseringen også avklares med kommunens seksjon for vei og trafikk.

Planen kan imidlertid ha egne bestemmelser eller byggegrenser, som likevel gjør at dette er i strid med planen. Det vil også være søknadspliktig i 100-metersbelte mot sjø og vil kreve dispensasjon.

Dersom reguleringsplanen for eiendommen ikke har egne regler for forstøtningsmuren er utgangspunktet etter Byggesaksforskriften (SAK10) at:

• Murer og støttemurer opptil 1 meter høyde og minst 1 meter fra nabogrense kan oppføres uten søknad. Dette forutsetter at det ikke ligger begrensninger i reguleringsplanen for eiendommen din.
• Murer og støttemurer opptil 1,5 meter høyde og minst 4 meter fra nabogrense kan også oppføres uten søknad. 

Hvis muren er i strid med disse to kriteriene, må du søke kommunen først.  I tillegg må du få hjelp fra et ansvarlig firma med riktig kompetanse til å bygge muren. 

Dersom du må søke

Før du bygger, må du sjekke plankart og bestemmelser for eiendommen. Det er gjerne strengere regler for en rekkehus-eiendom i tettbygd strøk, enn for en enebolig i spredtbygd strøk. Skriv inn adressen din på dette kartet for å få opp kartlag med hvilke regler som gjelder.

Her finner du informasjon om hvordan du søker om dispensasjon.

Du må også ta hensyn til følgende:

• muren må bygges med tilstrekkelig avstand fra offentlig regulert vei. 
• du må ivareta fri sikt mot avkjørsel til vei, gårdsplass og gang- og sykkelstier. 
• muren må ikke være i konflikt med offentlige vann- og avløpsledninger.
• murer som er høyere enn 0,5 meter må sikres med rekkverk eller gjerde for å unngå personskader.
• muren må bygges i henhold til regulerte byggegrenser, vegloven, jernbaneloven og hundremetersbeltet langs sjø og vassdrag.

Støttemurer kan medføre et behov for terrengendringer. Se mer informasjon om når terrengendringer blir søknadspliktig på denne siden. 

Avstandskrav for søknadspliktige murer

Avstand til nabogrense skal normalt være minst 4 meter hvis ikke annet går fram av reguleringsplanen. Plan- og bygningsloven åpner for mindre avstand dersom:

• forstøtningsmuren anses som et mindre, frittliggende, tiltak, eller,
• naboen gir samtykke til plasseringen.

Hvis disse vilkårene ikke er oppfylt, må du søke om dispensasjon fra avstandskravet. Det er da viktig å vurdere hvilke ulemper muren kan få for naboeiendommen(e).