Nå tester vi ut hagehus
Har du plass til å bygge et lite hus i hagen, til besteforeldre, studenter eller flyktninger? Stavanger kommune tester nå ut om hagehus kan være en bærekraftig form for fortetting.
– Hagehus er en ny utbyggingsform basert på infrastrukturen i allerede etablerte boligområder. Vi vil finne ut om ledig plass på eksisterende tomter kan gi boliger som både er rimelige, miljøvennlige og som stimulerer fellesskap, sier byarkitekt Henrik Lundberg.
Nå har bystyret vedtatt pilotprosjektet som skal teste om det er interesse for denne typen boliger, og hvordan de vil kunne fungere i praksis – på godt og vondt.
– Byen vokser og mange ønsker å bo sentralt. Da må vi tenke nytt om hvordan vi skal bo i framtiden, og være villige til å prøve ut ulike modeller, sier ordfører Tormod Losnedal.
Hva er kravene?
Hagehuset kan være inntil 60 kvadratmeter stort, og dele hage med hovedhuset. Det skal altså ikke skilles ut egen tomt.
Grønne verdier skal ivaretas i størst mulig grad, og det skal som hovedsak ikke tilrettelegges for ekstra parkering. Tanken er at beboerne i hagehuset kan dele bil med hovedhuset, dersom de har behov. Les mer om hagehusprinsippene her.
Piloteringsordningen er basert på dispensasjoner fra de gjeldende reguleringsplanene. Det innebærer at hver søknad skal vurderes individuelt, og kommunen kan avslå prosjekter som ikke passer inn.
Lurer du på om hagehus kan være noe for din eiendom? Bestill et møte med byggesaksavdelingen her.
Alternativ til blokkleilighet
– Hagehus vil være rimelige boliger på grunn av begrenset boareal og lave tomtekostnader. De er miljøvennlige fordi de gjenbruker infrastruktur og bebygd areal. I tillegg kan hagehus stimulere til delekultur og bygge fellesskap, sier Lundberg.
Byarkitekten håper at den nye boformen kan bidra til en mer aldersvennlig by.
– Mange seniorer vegrer seg fra å flytte fra området der de har bodd store deler av livet. Hagehus åpner for universelt utforma boliger i allerede etablerte nabolag, mens yngre generasjoner kan overta hovedhuset, påpeker Lundberg, som allerede har fått mange henvendelser fra interesserte.
Ka då ittepå?
Pilotprosjektet skal vare i to år, eller fram til 30 hagehus er oppført. Deretter skal ordningen evalueres.
– Bystyret ønsker at hagehus skal benyttes til varig boligformål, og ikke utstrakt korttidsutleie. Vi vil undersøke hvem som faktisk blir beboere – hva intensjonen er ved bygging, og hva resultatet er over noe tid. Vi vil også se på hvordan fordelingen av hagehus blir i bynære strøk og i omlandet, og hvilke erfaringer som kommer med delte løsninger. Dette blir det interessant å følge framover, sier Gunn Jorunn Aasland, direktør for by- og samfunnsplanlegging.
Mer informasjon for deg som vurderer hagehus:
www.stavanger.kommune.no/hagehus
Kontaktperson for media:
Henrik Lundberg, tlf. 970 23 886
E-post: henrik.lundberg@stavanger.kommune.no
Politisk behandling:
Her er saksfremlegget til bystyret (sak nr. 64/26)