Skal du bygge landbruksbygg?

Hva menes med landbruksbygg?

Et landbruksbygg er et bygg som brukes til drift av en landbrukseiendom. Det kan for eksempel være driftsbygninger til husdyr, lager for utstyr eller bygninger som trengs for produksjon av mat eller stell av dyr og jord. Det avgjørende er at bygget har en direkte funksjon i landbruksdriften. Bygg som brukes til andre formål, som bolig, fritid eller næring utenfor landbruk, regnes ikke som landbruksbygg selv om de ligger på en landbrukseiendom.

Når krever landbruksbygg søknad?

Det er søknadspliktig å oppføre landbruksbygg. Du kan selv søke om det om bygget totalt er under 1000 kvadratmeter (bruksareal eller bebygdareal). Dersom det blir større enn 1000 kvadratmeter totalt (bruksareal eller bebygdareal) krever det at du bruker fagfolk til å både søke, prosjektere og utføre tiltaket.

Hva må søknaden inneholde?

Landbruksbygg i LNFR‑områder er i utgangspunktet tillatt når de fremmer landbruksdriften. Likevel kan slike tiltak påvirke både naturmiljø, landskap, kulturmiljø og allmennhetens bruk av området. Derfor må enkelte forhold beskrives nærmere i søknaden, også når tiltaket er i tråd med arealformålet, herunder:

• Hvordan bygget vil påvirke landskapet, særlig i åpne jordbruks- eller kulturlandskap. Det er relevant å beskrive plassering, terrengtilpasning og hvordan bygget vil oppleves på avstand.

• Om tiltaket kan berøre biologisk mangfold, som viktige naturtyper, kantsoner, bekker eller leveområder for dyr og planter. Selv landbruksbygg kan komme i konflikt med sårbare naturverdier avhengig av lokaliseringen.

• Om kulturmiljø eller kulturminner kan bli påvirket. Mange jordbruksområder inneholder automatisk fredete kulturminner eller andre kulturhistoriske spor som må ivaretas.

• Trafikk og drift knyttet til bygget, som bruk av tunge kjøretøy og maskiner. Større bygg kan kreve en gjennomtenkt adkomstløsning for sikker og praktisk drift.

For landbruksbygg med totalt bruksareal eller bebygd areal over 1000 m² må du sende inn:

• En beskrivelse av hvordan overvannet skal håndteres, tilpasset tomten, byggets størrelse og bruken.

• En mobilitetsplan som redegjør for trafikk, kjøremønster, adkomst, parkering og andre forhold som er relevante for driften av akkurat ditt landbruksbygg.

Dette må altså redegjøres for sammen med byggesøknaden. Dersom bygget er under 1000 kvadratmeter og du skal søke om bygget selv, finner du informasjon om hvordan du søker om byggetillatelse og hva som må sendes inn på denne siden.

Før du sender inn søknaden

Vi anbefaler at du tar kontakt med landbrukskontoret før du sender inn søknaden, slik at dere sammen kan vurdere den valgte plasseringen opp mot landbruksinteresser. Kontaktinformasjonen finner du på denne siden.

Alle søknader i LNFR-områdene må på høring til fylkeskommunen som kulturminnemyndighet, for avklaring opp mot mulige kulturminner og hensyn, da disse områdene normalt ikke er kartlagt. Du kan ta kontakt med fylkeskommunens kulturminnemyndigheter for avklaringer før innsending. Kommunen vil normalt likevel sende søknaden på formell uttalelse når den er mottatt, som del av vår samordningsplikt etter plan- og bygningsloven.

Når får du svar på søknaden

Normalt vil søknaden ha en saksbehandlingstid på inntil 12 uker, fra den er fullstendig, da den må på ekstern høring. Ved behov for slik høring vil fylkeskommunen ha 4 uker på å komme med uttale i saken, som kommer i tillegg.

Pris for behandling av byggesøknad

Du må betale gebyr for behandling av byggesaken. Du finner informasjon om pris på denne siden.