Ofte stilte spørsmål om bolig og bygging

Digital post fra Byggesaksavdelingen

Firma og organisasjoner må lese våre brev i Altinn. Det er mulig å sette opp en varslingstjeneste for å motta melding, når det kommer ny post. Som privatperson kan du lese våre brev i Altinn, hvor du kan sette opp en varslingstjeneste. Et alternativ er å opprette en personlig Digital postkasse. Også for digitale postkasser vil du bli varslet når du mottar ny post.

Dispensasjon. Hva er det?

Hvis du ønsker å bygge, rive eller endre noe som er i strid med lover, regler og bestemmelser for din eiendom, kan du søke dispensasjon. En dispensasjon er i prinsippet et regelbrudd. Det er kommunen som avgjør en søknad om dispensasjon etter plan- og bygningsloven. På denne siden finner du veiledning om hvordan du søker om dispensasjon.

Tiltaket er ansvarsbelagt, kan jeg likevel søke selv?

Ja, så lenge det er tiltak på din egen fritidsbolig eller enebolig og tiltaket ligger innenfor tiltaksklasse 1. Da må du sende inn søknad på samme vis som forklart på denne siden.

Du må i tillegg til det som er vist til ovenfor, sende inn:

• skjema for søknad om personlig ansvarsrett som selvbygger. Her må du fylle inn hvilke funkjsoner og ansvarsområder du vil være selvbygger for. 

• redegjørelse for hvordan du kan sannsynliggjøre nødvendig kompetanse for funksjonene og ansvarsormådene. 

• dersom du ikke skal være ansvarlig for alle ansvarsområder og/eller funksjoner, må du i tillegg sende inn ansvarserklæring fra ansvarlige foretak og gjennomføringsplan som viser fordelingen av ansvar. Ansvarserklæringen og gjennomføringen må være likt utfylt.

Du kan ikke stå for kontrollfunksjonen som selvbygger, her må det alltid være et uavhengig foretak.

OBS: Du kan ikke være selvbygger for en enebolig om denne har egen selvstendig boenhet eks. i kjeller. For hva som regnes som en selvstendig boenhet kan du se denne siden.

Ferdigattest. For eldre bygg – trenger jeg det?

Mange eldre byggverk mangler ferdigattest. Dersom boligen din er søkt om før 1. januar 1998 skal kommunen ikke lenger utstede ferdigattest. For byggverk der søknad om byggetillatelse er sendt kommunen i perioden fra om med 1. januar 1998 til og med 30. juni 2010 og bygningen har midlertidig brukstillatelse, skal kommunen utstede ferdigattest på nærmere angitte vilkår. Bestemmelsen gjelder alle typer byggverk, men er mest aktuell i forbindelse med eiendomsoverdragelse av boliger.

Klage på et vedtak

Informasjon om klagerett.

Vil du klage på et byggevedtak?

Regne ut grad av utnytting

Se Veileder fra Kommunal og moderniseringsdepartementet. Vær oppmerksom på at du må undersøke når planen ble vedtatt, for å finne riktig veildning for beregning av utnyttelsesgrad. For å finne informasjon om hvilken plan som gjelder for din eiendom, kan du se denne siden.

Jeg har merknad til nabovarsel, hva gjør jeg?

Hvis du har merknader til nabovarselet, må du sende det til tiltakshaver eller ansvarlig søker. Dette må gjøres innen en frist på minimum 2 uker. Naboen eller ansvarlig søker plikter å videresende dine bemerkninger til kommunen. 

Dersom du har merknader til naboens prosjekt skal disse kommenteres når de sendes inn til kommunen sammen med søknaden av ansvarlig søker eller tiltakshaver.

Rom for varig opphold. Hva er det?

Stue, soverom, kjøkken og arbeidsrom.

Se Direktoratet for byggkvalitet sine hjemmesider for hva som regnes som varig opphold (hoveddel).

Tiltaksklasse. Hva er det?

Oppgaver knyttet til byggetiltak skal inndeles i tiltaksklasse 1, 2 eller 3 innenfor ett eller flere fagområder basert på kompleksitet, vanskelighetsgrad og mulige konsekvenser mangler og feil kan få for helse, miljø og sikkerhet.