Forpakting og jordleie
Jordleige
Det er driveplikt på all jordbruksjord, jf. jordlova § 8 . Driveplikten oppfylles ved at eieren driver jordbruksarealet selv, eller leier bort jorden. Ved utleie av jord stiller jordloven følgende krav:
- En forutsetning for å oppfylle driveplikten ved utleie er at leieavtalen skal gjelde i minst 10 år, uten at eieren kan si opp avtalen.
- Avtalen må føre til driftsmessig gode løsinger og være skriftlig.
-
Eieren må sende kopi av avtalen til kommunen.
Avtale om jordleie
Forpakting
Forpakting er regulert i forpaktingsloven og skiller seg fra ren jordleie ved at den i tillegg til jord- eller skogbruksareal, omfatter leie av en eller flere bygninger på eiendommen.
- Forpaktingsavtalen skal være skriftlig og sendes til kommunen innen en måned etter at forpaktingen har tredd i kraft.
- Avtalen skal gjelde i minimum 5 år. Kommunen kan i særskilte tilfelle gi samtykke til kortere forpaktingstid.
Jamfør loven § 11 skal det være tiltredings- og fratredingsskjønn. Dersom partene ikke har avtalt annet kan skjønnet holdes av et kommunalt utvalg. Kommunen kan samtykke i at skjønn ikke blir holdt i enkelte tilfelle. Da må partene være enige om dette, og det skal framgå av kontrakten.