Hvordan skal Hillevåg utvikle seg de neste årene?

Her er et innblikk i noe av det vi har jobbet med under arbeidet med den nye områdereguleringen for Hillevåg:

Kartlegging av bygninger i Hillevåg

Områdereguleringen skal bidra til å bevare og styrke egenarten til Hillevåg. Gjennom mange medvirkningsopplegg har vi mottatt innspill av typen «Ikke ta bort alt som er rufsete i Hillevåg» og «Vi vil kjenne oss igjen».

Arkitekter fra kommunens avdeling for byutvikling har sammen med et ingeniørfirma kartlagt eksisterende bygninger i Hillevåg. Her kan du lese mer om bygningene som er kartlagt:

Bygningskartlegging i Hillevåg
Vedlegg 1 - Bygningsvurderinger
Vedlegg 2 - Bildemateriale og kart
Vedlegg 3 - Bilder Hillevåg sør

I høringsperioden til Hillevågsplanen vil vi ha kontakt med eierne av bygningene for å samle mer kunnskap og drøfte muligheter for å gjenbruke en del av bygningene for framtiden.

Nabomedvirkning i Køhlers vei 

Sommeren 2023 ble innbyggere i Hillevåg invitert med på medvirkningstreff, byvandring og intervjuer, med særlig vekt på nabolaget rundt Køhlers vei og kontakten ned til sjøen. Beboerne og nabolaget forteller at «Hillevåg har alt, unntatt attraktive fotgjengerforbindelser». 

Nå er tre anbefalinger er overlevert til kommunens arbeid med Hillevågsplanen:

1. Prioriter Hillevåg for gående og syklende
2. Bli bedre på koordinering, oversikt og prioritering av prosjekter
3. Gjør det lettere for innbyggerne å påvirke utviklingen!

Kommunen bruker denne medvirkningsrapporten når vi legger inn nye gangforbindelser, grøntområder og prioriterer mellom tiltak i Hillevåg.

 

Medvirkning fra næringslivet

I forbindelse med Hillevågsplanen er det gjennomført to medvirkningsprosesser for å få innspill fra næringsaktørene.

Næringskartlegging Hillevåg peker på fire hovedtrekk:

• Hillevåg bør beholde mangfoldet og den ustriglede identiteten
• Balansen mellom bolig og næring må vurderes
• Helheten, en bydel hvor man både kan bo, arbeide og leve
• Møteplasser, mer kontakt mellom virksomheter

Et eget møte er gjennomført for å kartlegge behovene til kulturvirksomheter i Hillevåg. Eksempler på tema var hva som gjør bygninger og nabolag egnet for kulturnæringer, og virksomhetenes behov for tilrettelegging.

Sosialt bærekraftige bomiljøer i Hillevåg

De siste årene har det vært mye snakk om miljømessig bærekraft, men ikke så mye om sosial bærekraft. Sosialt bærekraftige samfunn handler om samfunn preget av tillit, trygghet, tilhørighet og tilgang til goder som arbeid, utdanning og gode nærmiljø. Les mer sosial bærekraft her

Områdereguleringen for Hillevåg har fått støtte fra Kommunal- og distriktsdepartementet til et prosjekt om gode bomiljøer. Vi har utforsket tiltak i planer som kan fremme sosial bærekraft, og gjort dybdeintervjuer med beboere i Hillevåg.

Vi har blant annet sett på:

• Hvordan kan vi planlegge for et mangfoldig bomiljø med en blanding av ulike funksjoner?
• Hvordan kan vi legge til rette for velfungerende nærmiljøer som er gode å bo i for mennesker i ulike livssituasjoner? 
• Hvordan kan vi unngå at de som bor her fra før, presses ut ved eiendomsprisene øker og velstående folk flytter inn? (Såkalt gentrifisering)

Juni 2022 gjennomførte prosjektgruppen intervjuer med beboere i Hillevåg der blant annet disse spørsmålene ble tatt opp, og resultatene er oppsummert i Beboeranalysen. 

Prosjektet har munnet ut i forslag til bomiljøer tre steder i Hillevåg, se anbefalinger for områderegulering Hillevåg.

Nå skal vi jobbe videre med anbefalingene vi har fått og innarbeide løsninger i planforslaget som kommer våren 2023.

Her kan du laste ned kunnskapsgrunnlaget, temarapportene og eksempelsamlinger fra bomiljø-prosjektet. 

Kortreist hverdagsliv i Hillevåg

Den nye Hillevåg-planen skal legge til rette for et kortreist hverdagsliv. Derfor har vi sett nærmere på hvordan det er å ta seg fram i Hillevåg i dag. En transportanalyse gjennomført av AsplanViak viser at Hillevåg har det meste i gangavstand, og det er god tilgang til kollektivtransport.​ Ved å styrke forbindelsene for gående og syklende, og legge til rette for flere grønne forbindelser, kan Hillevåg bli et enda bedre sted for de som velger å gå, sykle og reise med bussen.

Her finner du transportanalysen. 

Vi har også laget en grønnstruktur-analyse og en stedsanalyse for planområdet. I stedsanalysen har vi også lagt inn innspill om trær i Hillevåg, som noen av dere sendte oss før sommerferien.

Her kan du laste ned grønnstruktur-analysen (3 mb)
Her kan du laste ned stedsanalysen (6 mb)

Nye innspill til utvikling av Hillevåg sentrum

Hva kan skje hvis asfalten og bilveiene rundt Hillevåg torg fylles med andre ting? Kan byttemarked, bibliotek og bynatur være med på å skape nytt liv? I forbindelse med områdeløftet og områdeplanen har to arkitektfirmaer laget noen framtidsbilder for hvordan området rundt Hillevåg torg kan utvikle seg om noen år.​ Les mer her. 

Ungt borgerpanel

24 ungdomselever har deltatt i et borgerpanel som har sett nærmere på hvordan vi kan skape et trygt og attraktivt nærmiljø. Det er første gang det er gjennomført et borgerpanel i Norge som har vært spesielt tilrettelagt for ungdom. Borgerpanelet leverte i januar 2022 denne anbefalingsrapporten, som nå er en del av kunnskapsgsgrunnlaget både til områdereguleringen og områdeløftet i Hillevåg. Les mer om ungt borgerpanel her.

Her er planprogrammet

Planprogrammet er en «oppskrift» som viser hvilket område planen skal ta for seg, målsettinger, hva som skal utredes og hvordan planarbeidet skal involvere berørte og innbyggerne. Planprogrammet var først på høring fram til 24. oktober 2020, og i februar var det en avgrenset tilleggshøring om utvidet planområde i sjøen. Planprogrammet ble vedtatt av politikerne i utvalg for by- og samfunnsutvikling 22. april 2021.Her kan du laste ned dokumentene:

• Planprogrammet
• Oppsummering av merknadene som kom inn da planprogrammet var på høring
• Det politiske vedtaket

• Informasjonsfolder som gir en introduksjon til planprogrammet (PDF, 8 MB)

Trærne i Hillevåg

Hillevåg er den kommunedelen i Stavanger med færrest trær. Derfor er det ekstra viktig å ta vare på de trærne vi har! Områdereguleringen skal se på hvordan vi både kan sikre gamle grøntdrag, og etablere nye. Les om noen av de flotte trærne i Hillevåg

Hva handler denne planen om?

Hillevåg er et av de viktigste byutviklingsområdene i Stavanger. Mye skal skje her de neste årene, og nå holder vi på med en områderegulering for de sentrale delene av Hillevåg. Her handler det om hvordan de fysiske omgivelsene skal utvikles. Hvor skal det være boliger, handel og grøntområder? Hvordan kan vi skape attraktive møteplasser og gode bomiljø?

Vi har allerede mottatt mange ideer og innspill, og alt finnes samlet hos kommunen. De neste 1–2 årene skal vi utarbeide et planforslag for Hillevåg, og da vil innspillene bli grundigere vurdert.

Hvorfor ny områdeplan?

• Ny områderegulering for Hillevåg skal sikre gode kvaliteter, helhetlig utvikling og likebehandling av utviklingsaktørene i plan- og byggesaker.
• Områdeprogrammet som ble vedtatt for noen år siden er et viktig utgangspunkt for den nye områdereguleringen.
• Den nye planen blir et formelt styringsdokument i henhold til plan- og bygningsloven.
• Planen får direkte konsekvenser for grunneiere og naboer til utbyggingsprosjekter.
• Vi skal legge til rette for et økt antall boliger, med spesiell vekt på barnefamilier. Vi skal legge til rette for økt utnyttelse med bymessige kvaliteter og et godt bomiljø.

Planen henger nært sammen med kommunens arbeid med områdeløft i Hillevåg.

Hva er Esso-tomten?

Esso-tomten er kallenavnet på et stort område på nedsiden av jernbanen, mellom Consul Sigval Bergesens vei og fjorden. Dette skal bli et nytt friområde til glede for alle! Hele området disponeres av kommunen, men deler av det innredes av utbyggerne, som såkalte rekkefølgetiltak. Det betyr at når det bygges boliger i nærområdet, må utbyggerne bidra til friområdet også. Basketbanen og treningsapparatene som allerede er på plass, er slike rekkefølgetiltak. Men Esso-tomten er stor, og her er det plass til mye mer!

Når skjer det noe mer på Esso-tomten?
Esso-tomten er med i planområdet for den nye områdereguleringen for Hillevåg, slik at kommunen og alle som er opptatt av hvordan friområdet skal bli, får en felles arena og prosess som kan vurdere de mange innspillene. Dermed kan planen gi føringer for hvordan området skal utformes.

Mange av dere har kommet med gode innspill til hva Esso-tomten bør brukes til, både gjennom sosiokulturell stedsanalyse, spørreundersøkelsen våren 2020, og i merknader til planprogrammet for områdereguleringen høsten 2020. Det er vanskelig å anslå når Esso-tomten kommer til å stå ferdig, men når planprosessen er kommet lenger, og hvis kommunen har kapasitet til det, er det ikke utenkelig at prosjekteringen av Esso-tomten kan starte før områdereguleringen er vedtatt.

Det kommer til å skje en rekke aktiviteter på og ved Esso-tomten framover, både i regi av prosjektgruppen for områdereguleringen og smartbyavdelingen. 

Hillevåg torg

Vi har fått mange tilbakemeldinger om at trafikken og torget ikke fungerer godt nok i dag. Kommunedelsutvalget har også bedt oss om å finne ut hvordan Hillevåg torg kan videreutvikles og bli et viktigere sted. Derfor utforsker vi alternative løsninger, og i januar 2021 testet vi ut stenging av Gartnerveien mellom Kilden og Hillevåg torg. 

Veistengingen var en del av kommunens prosess med å utarbeide områderegulering for Hillevåg, der vi blant annet er opptatt av å legge bedre til rette for gående og syklende. Mens veien var stengt gjorde vi observasjoner, trafikktellinger, intervjuer, filmet med drone osv. Målet er å skaffe reell kunnskap og bedre forståelse av trafikkflyten og dynamikken, for deretter å finne gode løsninger som ivaretar både næringsliv, handlende, fotgjengere, syklister og bilister.

Her er en rapport om Hillevåg torg, evaluering av vintertorg og trafikkforsøk (4,5 MB)

Hva har vi fått innspill om hittil?

Under korona-pandemien kunne vi ikke arrangere åpne møter om planen, men vi hadde digital medvirkning i form av en spørreundersøkelse våren 2020, og åpne møter i Flintegata 2 for mindre grupper. Her er resultatene fra spørreundersøkelsen.

Vi ser blant annet at mange tar beina fatt når de skal ta seg rundt i kommunedelen, og mange etterlyser lettere kryssing over bussveien. Vannassen og Gandsfjordruta er steder mange har et godt forhold til. En del respondenter melder om at Hillevåg trenger flere møteplasser, og det er ønske om at det tilrettelegges for bading på Esso-tomten. 

Når er planen ferdig?

Et planarbeid som dette pleier å ta rundt fire år, fordi plan- og bygningsloven krever at vi går gjennom mange ledd. Vi skal involvere både befolkningen, grunneiere, faginstanser og overordnede myndigheter gjennom hele prosessen. Vi tar sikte på at planen kommer på høring før sommerferien 2023.

Har du hørt om Parkveien?

Vi ønsker å gjøre Hillevåg grønnere. I 2014 vedtok politikerne et områdeprogram som legger opp til at Parkveien skal bli et sammenhengende grøntdrag gjennom Hillevåg. Se kartet under. Alle nye prosjekter skal legge uteområdene sine ut mot Parkveien, og ha bil-adkomst fra andre sider. Når feltene er ferdig utbygd kan man stenge veien og bytte ut asfalt med gress, trær og andre parkelementer. Dette er naturligvis et grep som vil ta mange år å gjennomføre, men på sikt vil det kunne øke trivselen i Hillevåg. Hvordan Parkveien skal bli, skal vi jobbe mer med i områdereguleringen.

Hvordan kan du bidra?

Vi vil gjerne ha innspill fra deg som bor i Hillevåg. Du kjenner nærområdet best! Ta gjerne kontakt med oss på hillevagplanen@stavanger.kommune.no

Vil du få oppdateringer om planarbeidet? Meld deg på nyhetsbrevet under:

Meld deg på nyhetsbrev