Hvordan skal Hillevåg utvikle seg de neste årene?

Nå legger vi rammene for morgendagens Hillevåg! Kommunen har laget forslag til en ny områdeplan som gir føringer for hvordan de sentrale delene av Hillevåg skal utvikle seg. Vi ser for oss en grønnere og mer fotgjengervennlig bydel med bedre tilgang til sjøen. Samtidig vil vi ta vare på bydelens historie og den frodige miksen av boliger, industri og næringsliv som kjennetegner Hillevåg.

Her er selve planen

Hillevåg-planen består av mange dokumenter, og dette er de viktigste:

• Saksfremlegget gir et resymé om hva planen handler om.
• Plankartet viser hva ulike områder skal brukes til. Dette blir juridisk bindende når bystyret har vedtatt planen.
• Bestemmelsene stiller krav til utbyggingen i ulike områder. Bestemmelser og plankart kobles til hverandre med like feltnavn som finnes i begge dokumentene. Bestemmelsene blir juridisk bindende når bystyret har vedtatt planen.
• Planbeskrivelsen (fjerde fil under vedlegg her i eInnsyn) er et oppslagsverk som blant annet beskriver intensjoner med de ulike arealene som er vist på plankartet, se særlig kapittel 6 og 7.
• Saksprotokollen fra utvalg for by- og samfunnsutvikling 20. juni 2024.

Dette skal Hillevåg-planen få til

Vi skal lage bedre grønne forbindelser ved å etablere flere parker, friområder og lede overvannet (for eksempel hvis det regner mye) med naturbaserte løsninger.

Vi skal lage bedre bokvaliteter og sosial bærekraft ved å skape barnevennlige og aldersvennlige bomiljøer. Vi skal legge til rette for uterom og møteplasser som oppfordrer til aktivitet.

Vi skal sikre mangfold og egenart gjennom å ta vare på historiske steder og næringsbygg fra etterkrigstiden og legge til rette for flerkulturelt tilbud.

Vi skal legge til rette for kortreist hverdagsliv ved å lage nye snarveier og bilfrie soner, gjøre det lettere for gående og syklende å krysse bussveien og tilrettelegge delingsløsninger.

Vi skal lage et levedyktig bydelssenter ved å bygge opp under lokal og kortreist handel, bevertning og møteplasser på gatenivå, planlegge flere boliger innenfor bydelssenteret, flere trær i gatene og utvikle et torg i tråd med bydelens forventinger.

Vi skal bygge opp under produksjonsbyen ved å sikre arealer til lettindustri og styrke bedriftsmangfoldet. Næringstransport skal prioriteres foran personbiltrafikk.

Hva er de viktigste endringene?

• Rundt Kilden foreslår vi nye uterom og mer fotgjengervennlige gater.
• På Kvalaberg ser vi for oss et nytt boligområde langs et nytt grøntdrag, og en ny gangbro over jernbanen og ned til sjøen.
• På nedsiden av Sandvikveien og i Sjøhagen legger vi til rette for et framtidsrettet næringsområde.

Filmen under viser mulig utbygging i tråd med den nye områdereguleringen. Trykk på YouTube-knappen for å se filmen i stort format, og se forklaringene nederst i filmvinduet. 

Infomøte og arrangementer

I august og september var det flere anledninger til å treffe kommunens planleggere og diskutere planen med oss:

Her er noe av det vi lurer på:

• Hvordan kan det bli mer liv i Hillevåg sentrum?
• Hva syns du bør omkranse torget: Butikker, kafeer, kontorer eller boliger?
• Hva bør vi bruke grøntområdene til?
• Hvorfor – eller hvorfor ikke – trengs det en gangbro over jernbanen og ned til Hamnevika?
• Hvordan kan vi tilrettelegge for flere møtesteder? 
• Hvilke industribygg bør bevares for ettertiden?
• Hva er du mest fornøyd med av det vi har foreslått?

Hvorfor blir planen bedre om du engasjerer seg? 

• Saken blir mer opplyst og lesbar. Innspill bidrar til å forstå hva folk i området ønsker og forventer. Mer innsikt i folks interesser hjelper kommunen å gjøre saken opplyst
• Mer kunnskap gir bedre helhetsgrep. Innspill kan bidra til å utfordre planleggernes ønsker og anbefalinger fra tidligere. Dette er viktig for å få til gode helhetlige løsninger. På den måten kan innspill gi dekning for bedre løsninger enn det planleggernes anbefalinger legger opp til.
• Vi får en mer demokratisk og rettferdig byutvikling. Hillevåg har et mangfold av mennesker og interesser som vi skal forsøke å ivareta best mulig gjennom byutviklingen vår.  

Dine innspill betyr noe 

Etter plan- og bygningsloven skal alle som fremmer et planforslag, legge til rette for medvirkning. Likevel er det viktig å være klar over at medvirkning ikke betyr medbestemmelse. Det vil si at intensjonen med medvirkning ikke er å oppfylle alles ønsker, men å forstå hva som er viktig for folk i området og byen. Planleggerne leser alle innspill, og gjør en konkret vurdering. 

Planleggerne har samlet inn innspill og medvirkning tidligere i planprosessen, som blant annet har ført til disse grepene i planforslaget som nå er på høring: 

• Flere trær og mer grønt i Hillevåg
• Ta vare på det røffe uttrykket i Hillevåg
• Snarvei mellom Svend Foyns gate og Køhlers vei 

Hva er egentlig en områderegulering?

En områderegulering, også kalt områdeplan, handler om hvordan de fysiske omgivelsene våre skal utvikles. Hvor skal det være boliger, handel og grøntområder? Hvordan kan vi skape attraktive møteplasser og gode bomiljø? 

Når områdeplanen er vedtatt, blir den et formelt styringsdokument i tråd med plan- og bygningsloven. Planen får direkte konsekvenser for grunneiere og naboer til utbyggingsprosjekter.

Kommunen lager områdereguleringen for Hillevåg, og deretter er det private aktører som utarbeider detaljreguleringer for de konkrete utbyggingsprosjektene. 

Dokumenter i saken

• Dette saksfremlegget oppsummerer hovedgrepene i Hillevåg-planen. 
• Her er hele saken og alle vedleggene som ble lagt fram for politikerne i juni 2024. 
• Planprogrammet ble vedtatt 22. april 2021.
• Her er en oppsummering av merknadene som kom inn da planprogrammet var på høring i 2021

• Informasjonsfolder om planprogrammet (PDF, 8 MB)

Under arbeidet med planen har vi gjort oss kjent med Hillevåg gjennom ulike kartlegginger og medvirkningsaktiviteter. På denne siden gir vi et innblikk i noe av det vi har jobbet med.

Planen henger nært sammen med kommunens områdeløft i Hillevåg