Utføre arbeid knyttet til vann og avløp

Skal du utføre arbeid knyttet til vann og avløp i Stavanger kommune? På denne siden finner du relevant informasjon og veiledning, både knyttet til krav som gjelder og hvordan du skal forholde deg til kommunen i ulike sammenhenger.

1
Bestille VA-ledningskart
2
Innvendig og utvendig rørleggerarbeid
3
Søke om utslippstillatelse for privat avløpsanlegg
4
Søke om påslipp til kommunalt avløpsnett
5
Etablere kommunal VA-infrastruktur
6
Utarbeide VA-rammeplan
7
Håndtere overvann
8
Bygge nær offentlig VA-ledning
9
Tilrettelegge for slokkevann

(1) Bestille VA-ledningskart

Kart over private stikkledninger
Trenger du opplysninger om private anlegg på din egen eiendom, finner du dette på Minside.

Finner du ikke informasjonen du leter etter ved å logge inn på Minside, og huset ditt er av nyere dato, kan du kontakte oss på epost: post.vamyndighet@stavanger.kommune.no.

Stavanger kommune har overtatt eierskapet til stikkledninger i offentlig vei. For spørsmål om eierskap av stikkledninger viser vi til egen side om stikkledninger.

Kart over hovedledninger
Kart over kommunale vann- og avløpsledninger kan bestilles ved å sende epost til post.vaforvaltning@stavanger.kommune.no .

Vi kan levere ledningsdata som pdf eller sosi. For effektiv saksbehandling ber vi om at det tydelig framkommer for hvilket område du trenger data, hvilket filformat du ønsker og kort beskrivelse av hva dataene skal brukes til.

Vi presiserer at det kan være usikkerhet knyttet til kvaliteten på kartdataene. Som grunnlag for detaljprosjektering må anleggene måles inn.

(2) Innvendig og utvendig rørleggerarbeid

Skal du gjøre arbeid på eksisterende private stikkledninger eller søke om tilknytning for ny eller eksisterende bygning?

Utførende rørlegger/entreprenør skal søke om dette arbeidet til kommunen før oppstart. Søknad sendes inn og behandles via Gemini Entreprenørportal.

Når arbeidet er fullført skal det sendes inn ferdigmelding med tilhørende dokumentasjon via portalen.

Type arbeid det søkes om via portalen:

Søknad om rørleggerarbeid (planlagt arbeid må beskrives)
Ferdigmelding for rørleggerarbeid
Ferdigmelding utkobling av slamavskiller
Installering og demontering av vannmåler

Dersom privat ledning må legges over annen manns grunn frem til kommunal ledning skal det foreligge tinglyst erklæring om at eier av grunnen tillater dette, og du finner eksempel på utforming av slik erklæring her .

Skal du koble deg til kommunale ledninger via eksisterende eller nyetablerte ledninger som er felles for flere eiendommer skal det foreligge tinglyst erklæring om fordeling av ansvar for denne ledningen. Det vanligste er solidarisk ansvar. Du finner eksempel på utforming av slik erklæring her .

Dersom man i forbindelse med rørleggerarbeid har behov for stengning på det kommunale ledningsnettet, skal dette søkes om skriftlig til post.vamyndighet@stavanger.kommune.no. Normal behandlingstid er to virkedager.

Dersom tilkobling til offentlig avløpsledning skjer etter pålegg fra kommunen kan man kvalifisere til kommunens anleggsbidragsordning.

Vass- og avløpsanleggslova regulerer forholdet mellom abonnent og kommune. Loven klargjør kommunens og abonnentens plikter og rettigheter. Forhold som ikke reguleres gjennom lov eller forskrift til denne er regulert gjennom Standard abonnementsvilkår vann og avløp, administrative og tekniske bestemmelser, samt lokale bestemmelser.

(3) Søke om utslippstillatelse for privat avløpsanlegg

I de områdene der det ikke er etablert offentlige avløpsledninger må man etablere private avløpsløsninger. Nyetablering eller endring av private avløpsanlegg krever en utslippstillatelse for avløp i henhold til forurensningsforskriften kap. 12 eller 13. Søknad om utslippstillatelse behandles av kommunen som forurensningsmyndighet og tillatelse skal foreligge før oppstart av arbeid.

Stavanger kommune har sammen med de omkringliggende kommunene vedtatt en lokal forskrift om utslipp fra mindre avløpsanlegg. Søknad om utslippstillatelse for mindre avløpsanlegg behandles i henhold til denne.

Det er også utarbeidet en veileder til den lokale forskriften

(4) Søke om påslipp til kommunalt avløpsnett

Kommunen er forurensningsmyndighet for påslipp til kommunalt avløpsnett. Dette gjelder avløpsvann som avviker fra husholdningsavløp, for eksempel påslipp fra bensinstasjoner, vaskehaller, restauranter, storkjøkken med mer.

Oppfølging knyttet til påslipp av oljeholdig avløpsvann er hjemlet i forurensningsforskriften kap. 15. Andre påslipp, blant annet av fettholdig avløpsvann, er hjemlet i forurensningsforskriften kap. 15A samt lokal forskrift om påslipp av fettholdig avløpsvann.

Søknad om påslipp sendes inn og behandles via Gemini Entreprenørportal, dette gjelder følgende søknadstyper

Søknad om påslipp av fettholdig avløpsvann
Søknad om utslipp/påslipp av oljeholdig avløpsvann

For påslipp av anleggsvann vises det til Veileder for påslipp av lensevann/anleggsvann til kommunalt avløpsnett. Søknad om påslipp sendes til paslipp@stavanger.kommune.no.

For permanent påslipp av overvann til kommunalt avløpsnett vises det til siden Håndtere overvann.

Statsforvalteren er myndighet for utslipp som ikke ledes via kommunalt avløpsnett.

(5) Etablere kommunal VA-infrastruktur

Generelle krav

Alle vann- og avløpsanlegg som skal overleveres til Stavanger kommune for drift og vedlikehold skal planlegges, etableres og dokumenteres i tråd med krav i vannstandard.no.

Vann- og avløpsanlegg som ikke er etablert i tråd med Vannstandard vurderes til ikke å være i tråd med kravet om tilrettelegging for rasjonell drift og vedlikehold, og vil som hovedregel ikke overtas av kommunen.

Det er imidlertid anledning til å fravike bestemmelser i Vannstandard dersom det finnes mer hensiktsmessige løsninger for det aktuelle prosjektet. Det skal søkes skriftlig om alle eventuelle avvik fra Vannstandard som skal godkjennes av VA-ansvarlig i kommunen. Søknad om alle planlagte avvik skal inngå som en del av planen som sendes inn til gjennomsyn. Dette skjema benyttes for alle søknader om avvik fra Vannstandard .

Kommunale ledninger skal som hovedregel ligge i offentlig vei, og nødvendige tillatelser må innhentes. Dersom kommunale ledninger etableres i privat grunn skal det foreligge tinglyst erklæring om ligge-, legge- og reparasjonsrett.

Sende inn planer til gjennomsyn

Tekniske planer for etablering av VA-anlegg som skal overtas til kommunal drift og vedlikehold skal sendes inn for gjennomsyn i Gemini Entreprenørportal, se under Søknad om hovedledning ved igangsetting. Prosjekter der kommunen selv er byggherre håndteres i tråd med gjeldende prosjektmodell.

Dersom saksbehandler ikke avdekker avvik i prosjektdokumentasjonen, utstedes et gjennomsynsbrev som bekrefter at de tekniske planene er gjennomgått av VA-ansvarlig i Stavanger kommune. Dersom avvik påvises, vil søker motta et mangelbrev, og planene må sendes inn på ny for nytt gjennomsyn.

Ordinær saksbehandlingstid per innsendelse er tre uker.

Oppfølging i byggefase

Før oppstart av anleggsarbeidene skal det gjennomføres et oppstartsmøte. Dette møtet avtales med kommunens kontaktperson for prosjektet, oppgitt i gjennomsynsbrevet vi sender ut i forbindelse med gjennomsyn av tekniske planer. Dersom dato for oppstart av anlegget ikke er avklart når oppstartsmøtet avholdes, skal kommunen varsles om oppstarten senest to virkedager i forkant.

I forkant av oppstartsmøte skal prosjekterte data være sendt inn til kommunen og være registrert i ledningskartverket.

I forbindelse med prosjektgjennomføringen skal ansvaret være tydelig avklart, og det vises til mal for ansvarsmatrise.

Avvik fra prosjektert løsning som oppstår i anleggsfasen skal avklares med ansvarlig prosjekterende. Dersom endringen vurderes som en fullgod løsning kan prosjekterende sende inn endring via Gemini Entreprenørportal. Dersom endringen medfører avvik fra Vannstandard, skal dette søkes særskilt om på eget skjema. Dersom det tidligere i prosjektet er søkt om avvik skal eksisterende skjema benyttes og oppdateres.

Det er kun Stavanger kommune ved VAR-avdelingen som har anledning til å stenge og åpne ventiler mot eksisterende vannledningsnett. Behov for ventilmanøvrering meldes skriftlig til post.vaproduksjon@stavanger.kommune.no senest to virkedager før ønsket stengning. Det presiseres at muligheten for stengning, og eventuelt behov for provisorisk vannforsyning, skal være avklart før stengning bestilles. Som hovedregel skal dette avklares i planfasen.

Bestille sluttkontroll for nyanlegg

Det er kommunen som står for det meste av sluttkontroller som skal gjennomføres før overlevering til kommunen. Det presiseres at det er tiltakshaver som er ansvarlig for å bestille sluttkontrollene og at samlet dokumentasjon fra kontrollene overleveres til kommunen i tråd med kravene i Vannstandard.

Trykkprøving av vannledningsnettet bestilles utført av kommunen ved bruk av Innmeldingsskjema for trykktesting av ledninger i Stavanger kommune.

Før anlegget settes i drift skal det være desinfisert og godkjent analyse skal foreligge. Prøvetaking og analyse bestilles i henhold til veiledning i Trykkprøving, desinfisering og prøvetaking.

Tetthetsprøving av avløpsledninger utføres av ansvarlig utførende entreprenør i tråd med krav i Vannstandard.

Det skal gjennomføres to rørinspeksjoner. Anleggskontrollen utføres av utførende entreprenør. Sluttkontrollen bestilles utført av kommunen ved bruk av Innmeldingsskjema for rørinspeksjon av avløpsledninger.

Dokumentasjon, ferdigbefaring og overtakelse

For alle anlegg som skal overleveres til kommunen skal det gjennomføres en ferdigbefaring. Denne avtales med kommunens kontaktperson for VA i anleggsfasen. Det skal føres referat fra ferdigbefaringen.

Senest 14 dager før ferdigbefaring skal komplett sluttdokumentasjon i tråd med kravene i Vannstandard være kontrollert og innlevert via Gemini Entreprenørportal. Prosjekter der kommunen selv er byggherre håndteres i tråd med gjeldende prosjektmodell.

Kravene til sluttdokumentasjon i Vannstandard kan oppleves som noe uklare og ikke entydige på enkelte områder. I det følgende vil vi derfor presisere hvordan dette skal forstås.

For alle anlegg skal det leveres sluttdokumentasjon i tråd med ID 6173 i Vannstandard. Av denne bestemmelsen framkommer det at ajourførte tegninger skal leveres inn. I dette legger vi at tegningsliste skal være oppdatert med siste revisjonsdato for alle tegninger. Tegninger skal ajourføres ved vesentlige endringer fra plan, som:

Nye kummer og ledninger, eller kummer og ledninger som utgår
Flytting av kummer mer enn 2 meter
Vesentlig endring av fallforhold eller høyde på kummer
Endringer i hvilke ledninger som er nedlagt eller fjernet
Endringer i hvilke anlegg som skal overleveres til kommunen
Teksten i alle tegninger skal være korrekt, med rett material, merknader etc.

For innmåling av anleggene vises det til denne innmålingsinstruksen med tilhørende vedlegg.

FDV dokumentasjon skal leveres for alle anlegg det er relevant, både for elektroutstyr og for annet utstyr på anleggene, som fordrøyningsmagasin med driftsbehov.

For private utbygginger kan normalt anlegget overtas av kommunens VAR-avdeling på ferdigbefaringen. Kommunen kan etter egen vurdering også kreve at det gjennomføres en skrivebordsoverlevering av anleggene i etterkant av ferdigbefaringen. Dette vil normalt gjelde der det avdekkes vesentlige avvik på ferdigbefaringen, komplekse og omfattende anlegg som skal overleveres og overlevering av anlegg der kommunen selv er bestiller. Slik overlevering skal finne sted så snart avvik fra ferdigbefaringen er utbedret og senest åtte uker etter ferdigbefaringen.

VA-ansvarlig i kommunen kan kreve at det utføres ny rørinspeksjon senest seks måneder før garantitidens utløp dersom sluttkontrollen viser mindre avvik som ikke utbedres. Dersom den nye rørinspeksjonen viser negativ utvikling kan kommunen kreve at feilen utbedres.

Relevante maler og sjekklister:

Protokoll. Utført kvalitetskontroll på overvannsledninger

Protokoll. Utført kvalitetskontroll på vannledninger

Protokoll. Utført kvalitetskontroll på spillvannsledninger

Protokoll. Utført kvalitetskontroll på spillvannspumpeledninger

(6) Utarbeide VA-rammeplan

I tråd med Bestemmelse 1.21 i kommuneplanen for Stavanger kommune skal det inngå en rammeplan for vann og avløp til førstegangsbehandling av alle reguleringsplaner. Denne planen skal vise prinsippløsning for vann, avløp og overvann i området samt sammenheng med eksisterende system.

Ny veileder for VA-rammeplaner er under utarbeidelse. Inntil denne er på plass viser vi til gjeldende veileder.

(7) Håndtere overvann

Etablere kommunalt overvannsanlegg
For etablering og dimensjonering av overvannsanlegg som skal overleveres til kommunens vann- og avløpsavdeling for drift og vedlikehold vises det til krav i Vannstandard.

Lede overvann til kommunal ledning
Overvann fra privat eiendom skal som hovedregel håndteres på egen tomt. Eventuell tilknytning til kommunalt nett skal være godkjent.

Søknad om påslipp av overvann sendes til post.vaforvaltning@stavanger.kommune.no.

Søknaden skal inneholde en beskrivelse av hvordan overvannshåndteringen er tenkt løst og en tilhørende skisse. Av beskrivelsen og skissen skal følgende som et minimum framkomme:

Omsøkt påslipp (l/s)
Påslippspunkt på kommunal ledning
Aktuelt areal og beregningsgrunnlag
Løsning for overvannshåndtering oppstrøms påslipp inkludert overløp mot flomvei
Dersom det ikke er benyttet naturbaserte løsninger for overvannshåndtering skal vurderingene og begrunnelsen for dette tydelig framkomme.

Vilkår for påslipp
Normalt tillates et påslipp på 3 liter per sekund per dekar tomteareal. Der tomtens areal er større enn 20 dekar skal imidlertid påslippet vurderes nærmere og avrenningsforhold skal inngå i vurderingen av arealets størrelse.

Tillatelse til påslipp forutsetter at påslippet reguleres med vannføringsregulator, at det er kapasitet i det kommunale overvannsnettet og at overvannsberegningene er i henhold til ID 6159 i Vannstandard.

For tomter mindre enn 500 m2 tillates normalt et regulert påslipp på 1,5 liter per sekund. Her åpnes det for enklere form for regulering og det er ikke behov for egen søknad, men avklaring i forbindelse med rørleggermelding. Dersom tiltaket er mindre enn 50 m2 kan overvannet tilføres kommunalt nett uten søknad og uten vannføringsregulering, forutsatt at det er etablert en naturbasert løsning som reduserer belastningen.

Der tiltaket kun berører en del av tomten, og avrenningen fra den delen av tomten som ikke berøres ikke endres, kan det gis tillatelse til å kun legge tiltakets areal til grunn for vurdering av påslipp. Det presiseres at dette må avklares i hvert enkelt tilfelle, og at det er kommunens vurdering som avgjør om dette tillates eller om avrenningen fra hele tomten må legges til grunn.

Ved reetablering av eksisterende vei stilles det ikke krav til påslippet. Ved vesentlig endring av veiens drenering og påslipp skal dette imidlertid godkjennes av vann- og avløpsavdelingen i kommunen. For utvidelse av vei, fullstendig ombygging av vei og etablering av nye veier gjelder de generelle kravene for påslipp av overvann.

For alle eiendommer på Forus, med avrenning mot Hafrsfjord, tillates normalt et påslipp av overvann på 18 l/s per hektar dersom forholdene ligger til rette for dette. Dispensasjon fra dette kan gis for eiendommer som, etter godkjent reguleringsplan, ble bygget ut før 2012 og har tillatt påslipp av overvann til offentlig ledningsnett. For disse eiendommene beregnes maksimalt tillatt påslipp av overvann på bakgrunn av et 10-minutters regn med nedbørintensitet på 140 l/sha. Følgende avrenningsfaktorer benyttes: 0,3 for grusflater, 0,1 for grønne flater og 0,85 for tette flater.

På egen eiendom
Dersom du som grunneier ønsker å bidra til redusert fare for overvannsskader i området der du bor, kan du se på denne veilederen både for informasjon og inspirasjon.

(8) Bygge nær offentlig VA-ledning

Ved søknad etter Plan- og bygningsloven plikter søker etter §29-4 å opplyse om minsteavstand mellom tiltaket og offentlig ledning slik at kommunen kan vurdere eventuell konflikt med vann- og avløpsledninger. I Stavanger kommune legges Vannstandard (ID 981) til grunn for vurdering av avstand til offentlig ledning.

Dersom du skal bygge nærmere enn fire meter fra kommunalt ledningsnett må dette avklares med kommunens VA-ansvarlig før byggesaken sendes inn. For å avklare dette sender du inn en kortfattet søknad med 1) begrunnelse for hvorfor avstandskravet ikke kan innfris, 2) en skisse som entydig viser minste avstand mellom planlagt bygg og nærmeste kommunale VA-ledning og 3) beskrivelse og skisse av sikringstiltaket som foreslås.

Søknaden sendes til post.vaforvaltning@stavanger.kommune.no.

(9) Tilrettelegge for slokkevann

Krav til slokkevann
Plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-1 slår fast at bygning ikke må «føres opp eller tas i bruk til opphold for mennesker eller dyr med mindre det er forsvarlig adgang til […] slokkevann». Bestemmelsen gjelder både i og utenfor tettbygd strøk. Bygninger kan gis forsvarlig adgang til slokkevann på ulike måter. Enten gjennom etablert vannforsyning, ved bruk av tankbil, trykkvann eller åpen vannkilde.

Det er ansvarlig prosjekterende som har ansvar for valg av løsning. Dersom det prosjekteres med slokkevann fra tankbil, må det avklares med brannvesenet hvorvidt dette er gjennomførbart.

Nye vannledningsanlegg i tettbygde strøk skal som hovedregel etableres slik at preakseptert ytelse på henholdsvis 20 eller 50 l/s fordelt på to uttak, ivaretas.

Sprinkleruttak
Som hovedregel tillates ikke større sprinkleruttak enn 50 l/s fra det kommunale vannledningsnettet. Der forholdene ligger til rette for det kan kommunen tillate større uttak etter søknad. Søknaden skal beskrive bakgrunnen for behovet, hvilke vurderinger som er gjort med tanke på å komme innenfor 50 l/s og effekten et slikt uttak vil få på resttrykket, og sendes til post.vaforvaltning@stavanger.kommune.no.

Der man har sprinklerinntak fra kommunalt nett skal byggets forbruksvann tas fra samme ledning. For sprinkleruttak skal det være stengemulighet, både på alle retninger på hovedledningen og på stikkledningen.

Kapasitet på eksisterende nett
Ved behov kan kommunen gjennomføre teoretiske beregninger på tilgjengelig uttak og trykk i eksisterende ledningsnett.

Forespørsel om beregninger kan rettes til post.vaforvaltning@stavanger.kommune.no.

For sprinklerberegninger ber vi om at ønsket kum for uttak, eventuelt adresse eller gårds- og bruksnummer for aktuell eiendom, ønsket uttak i l/s og krav til resttrykk tydelig framkommer av henvendelsen.

Normalt tillates ikke fullskala tappetest, og testing av sprinkleranlegg må ikke gjennomføres uten at det er innhentet godkjenning fra kommunen på forhånd.