Startpakke private planer
Kort fortalt
- Reguleringsplaner skal utarbeides av fagkyndige.
- Private som skal utarbeide en reguleringsplan må bestille en startpakke.
- Startpakken består av adresselister, mal for planbeskrivelse, og mal for utarbeiding av plankart og planbestemmelser.
Avtal sonderingsmøte før oppstartsmøtet
Før planarbeidet startes skal tiltakshaver og forslagsstiller ta kontakt med By- og samfunnsplanlegging ved Byutvikling for å diskutere omfanget av planen, avgrensning av planområdet og problemstillinger i planen.
Det er vanlig å arrangere et slikt sonderingsmøte før lovpålagt oppstartsmøte gjennomføres.
Oppstartsmøtet skal gjennomføres før startpakken bestilles.
Send inn planinitiativ
Planinitiativ og planforslag kan du sende til:
arealplanmottak@stavanger.kommune.no
Planinitiativ skal sendes inn senest samtidig med bestilling av oppstartsmøtet. Se forskrift om behandling av private planforslag for ytterligere informasjon.
Vi anbefaler at du bruker malen for planinitiativ til Smartkommune - mal smartkommune (word)
Innbyggerservice (telefon 51 50 70 90) kan formidle kontakt til saksbehandler på detaljplan.
Bestilling av startpakke
Bestilling av startpakke, og innsending av planinitiativ og planforslag, sendes til arealplanmottak@stavanger.kommune.no
Bestillingsskjema for startpakke (word)
Dette sender kommunen til forslagsstiller
- Adresseliste over berørte grunneiere
- Adresseliste over etater og organisasjoner som skal ha varsel
- Oversiktskart
- Annonsekart
Dette laster forslagsstiller ned selv
- Kartgrunnlag - gjeldende regulering - ortofoto
- Gjeldende kommuneplan
- Planbestemmelser til gjeldende regulering
- A Varselbrev til berørte (word) (pdf)
- B Krav til innsending av planmateriell (Word) (pdf)
- Mal for saksflyt i plansaker i smartkommunene (pdf )
- Sjekkliste risiko og sårbarhet (Word )
- Veileder for utarbeiding av VA-rammeplan (pdf )
- Krav til adkomst for brannbil
- Norm for utomhusanlegg
- Veinorm for Sør-Rogaland
- Veileder for private utbyggingsområder
- Feltnavn forkortelser
Standard tittelfelt
Kommunen skal varsles ved planoppstart
Kommunen skal varsles i god tid før berørte blir informert, og planoppstart annonseres i avisen. Varsel om annonsering sendes til arealplanmottak@stavanger.kommune.no, med kopi til saksbehandler i kommunen.
Mindre endring av reguleringsplan
Mindre justeringer av reguleringsformål, byggegrenser, veitraseer eller lignende kan i mange tilfeller behandles som en mindre endring av reguleringsplan, og gis en enklere saksbehandling. Se egen nettside.
Krav til innsendt materiale
Planforslag skal utarbeides i henhold til kommunens krav, og digitalt plankart skal leveres i henhold til sosi-standarden. Der kartgrunnlaget er mangelfullt kan forslagsstiller bli pålagt å foreta kartlegging, jf. plan- og bygningsloven § 5.
Andre hjelpemidler ved utarbeiding av reguleringsplaner:
Side med flere lovhenvisninger, retningslinjer, bestemmelser, veiledere, med mer.
Saksbehandlingsgebyr
Gebyrregulativ for saksbehandling av detaljplaner, mindre endring av reguleringsplan, dispensasjoner og konsekvensutredninger ble vedtatt i bystyret 11.12.2018.