Avtal sonderingsmøte før oppstartsmøtet

Før planarbeidet startes skal tiltakshaver og forslagsstiller ta kontakt med By- og samfunnsplanlegging ved Byutvikling for å diskutere omfanget av planen, avgrensning av planområdet og problemstillinger i planen.

Det er vanlig å arrangere et slikt sonderingsmøte før lovpålagt oppstartsmøte gjennomføres.

Oppstartsmøtet skal gjennomføres før startpakken bestilles.

Send inn planinitiativ

Planinitiativ og planforslag kan du sende til: 
arealplanmottak@stavanger.kommune.no

Planinitiativ skal sendes inn senest samtidig med bestilling av oppstartsmøtet. Se forskrift om behandling av private planforslag for ytterligere informasjon.
Vi anbefaler at du bruker malen for planinitiativ til Smartkommune - mal smartkommune (word)

Innbyggerservice (telefon 51 50 70 90) kan formidle kontakt til saksbehandler på detaljplan.

Bestilling av startpakke

Bestilling av startpakke, og innsending av planinitiativ og planforslag, sendes til arealplanmottak@stavanger.kommune.no
Bestillingsskjema for startpakke (word)

Dette sender kommunen til forslagsstiller

• Adresseliste over berørte grunneiere
• Adresseliste over etater og organisasjoner som skal ha varsel
• Oversiktskart
• Annonsekart

Dette laster forslagsstiller ned selv

• Kartgrunnlag - gjeldende regulering - ortofoto 
• Gjeldende kommuneplan
• Planbestemmelser til gjeldende regulering
• A Varselbrev til berørte (word) (pdf)
• B Krav til innsending av planmateriell (Word) (pdf)
• Mal for saksflyt i plansaker i smartkommunene (pdf )
• Sjekkliste risiko og sårbarhet (Word )
• Veileder for utarbeiding av VA-rammeplan 
• Kart over offentlige vann og avløpsledninger (e-post)
• Feltnavn forkortelser

Standard tittelfelt

• Tittelfelt detaljregulering (vtf)
• Tittelfelt planendring (vtf)
• Tittelfelt detaljregulering og planendring
  tilpasset Focus arealplan (dwt)
  
  

Kommunen skal varsles ved planoppstart

Kommunen skal varsles i god tid før berørte blir informert, og planoppstart annonseres i avisen. Varsel om annonsering sendes til arealplanmottak@stavanger.kommune.no, med kopi til saksbehandler i kommunen.
Relevante instanser i kommunen skal varsles. Vi sender liste med hvem som skal varsles når vi sender startpakken til forslagsstiller. Send en samle-epost til kommunen med epost til alle som skal varsles, evt. med liste over de som skal ha varselet.

Planendring av reguleringsplan

Mindre justeringer av reguleringsformål, byggegrenser, veitraseer eller lignende kan i mange tilfeller behandles som en planendring av reguleringsplan, og gis en enklere saksbehandling. Se egen nettside.

Krav til innsendt materiale

Planforslag skal utarbeides i henhold til kommunens krav, og digitalt plankart skal leveres i henhold til sosi-standarden. Der kartgrunnlaget er mangelfullt kan forslagsstiller bli pålagt å foreta kartlegging, jf. plan- og bygningsloven § 5.

Andre hjelpemidler ved utarbeiding av reguleringsplaner:

Side med flere lovhenvisninger, retningslinjer, bestemmelser, veiledere, med mer. 

Saksbehandlingsgebyr

Gebyrregulativ for saksbehandling av detaljplaner, mindre endring av reguleringsplan, dispensasjoner og konsekvensutredninger ble vedtatt i bystyret 11.12.2018.